Inseratnummer : 1446651
Veröffentlicht : 11.02.2019

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Exklusives Neubauprojekt - Provisionsfrei!

Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Exklusives Neubauprojekt - Provisionsfrei!
Geborgenheit zwischen Natur und Stadt - Neubauprojekt mit 6 exklusiven Wohnungen - Provisionsfrei für den Käufer!

Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur 22m²-Loggia!

Die Lage:
26 Kilometer südlich von Wien, umgeben von Weinbergen, liegt die historische Stadt Baden. Das Projekt -- zwei Häuser mit je 3 Wohneinheiten - ist eingebettet in herrlichen Bestandshäusern in der unmittelbaren Nähe des Weilburgparks. Geht man durch den romantischen Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung, ist man in wenigen Minuten beim Schlösslwald mit der Ruine Rauheneck. Spaziert oder fährt man in die Stadt, passiert man alte Villen, das bekannte Thermal-Strandbad sowie den kaiserlichen Kurpark und erreicht schließlich das Zentrum mit dem Kasino und dem Arnulf Rainer Museum, sowie vieles mehr, das diese Stadt historisch und kulturell zu bieten hat.

Das Projekt:
In jedem der beiden Häuser entstehen zwei Maisonettwohnungen sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von
einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist.
Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen werden durch viel Glas mit dem weitläufigen Innenraum verschmolzen und bieten ein exklusives Wohngefühl.

Die Wohnungen verfügen über:
- Eigengarten, Terrasse oder Loggia
- eine hohe Raumhöhe von ca. 270 cm bei Räumen im EG und ca. 280 cm im Penthaus
- eine äusserst hochwertige - auf Wunsch schlüsselfertige - Ausstattung mit Smart-Home-System
- großzügige Fenster, inkl. Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
- je einen PKW-Stellplatz in der ebenerdigen Garage mit zugeordnetem Abstellbereich direkt in der Garage möglich
- einen großzügigen, ebenerdigen Abstellraum (Kellerersatzraum)
- fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, Terrassenbelag, angesätem Rasen, sowie Zaun und Zufahrtstor zur Albrechtsgasse hin
- Außenraffstores bei allen Fenstern
- behindertengerechtem Aufzug (nutzbar für die Wohnung im 1.OG und das Penthaus)
- Kaminanschluß (ausschließlich im Penthaus)

Infrastruktur:
Die Citybuslinie A hält praktisch vor dem Haus und bringt Sie dirket in die Innenstadt sowie zum Bahnhof, Sie sind also nicht auf das Auto angewiesen. Mit Auto sind Sie rasch an der Umfahrungsstraße, die zur Autobahn führt, und somit auch schnellstens in Wien.
Schulen, Parks und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.




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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : provisionsfrei


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1609/36910
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 385.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 83 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446651
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2500 Baden

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christiana Ritter
+43 676 453 94 44

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1609/36910
RE/MAX First in Wien-Hietzing
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Lainzer Straße 2
1130 Wien
+43.1.9971000
+43.1.876 03 60

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