Inseratnummer : 1706766
Veröffentlicht : 08.07.2019

"Wohnen mit Stil - Stadtvilla - TOP Lage - Kurpark"

"Wohnen mit Stil -  Stadtvilla - TOP Lage - Kurpark"
"Wohnen (+ Arbeiten) in einer Stilaltbauvilla - direkt am Kurpark Baden!"

Diese sehr großzügige und stilvolle Wohnung bietet ihnen die Möglichkeiten für besonderes und exklusives Wohnen in Badener Bestlage. Aufgrund der Höhenlage thront die "Jahrhundertwendevilla mit Geschichte" majestätisch über der Stadt Baden und bietet einen fantastischen Weitblick. Mit nur 4 Wohneinheiten im Haus bleiben Privatsphäre und Intimität gewahrt.

Die bekannten Qualitätskriterien einer Immobilien "1. LAGE, 2. LAGE und 3. LAGE" werden hier vollauf erfüllt: Beste Wohnlage (historisches Villenviertel), Nähe zur Natur (Kurpark), Nähe zum Zentrum (Fußgängerzone nur wenige Gehminuten entfernt).

Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet Ihnen auf 2 Etagen (Untergeschoß, Erdgeschoß) auf insgesamt ca. 364 m² Nutzfläche ein sehr großzügiges und den individuellen Bedürfnissen anpassbares Raumangebot.

Das Erdgeschoß (Nutzfläche ca. 235 m²) mit seiner 40m² großen Küche mit Vollausstattung und insgesamt 6 Zimmer bietet sich für einen repräsentativen Wohn- und Schlafbereich an. Ein integrierter und sichtbare Naturfelsen im Rauminneren sorgt in mehreren Räumen für optische Akzente und lässt Spielraum für individuelle Raumnutzung.

Das Untergeschoß (Nutzfläche ca. 130 m²) ermöglicht ebenso eine flexible Nutzung - als eigenständige Wohneinheit (Gästewohnung) oder auch für geschäftliche Nutzung (Büro oder Ordination). Das Untergeschoß verfügt über eine separate Zugansgmöglichkeit.

Infrastruktur und die Stadt Baden:
Die kaiserliche Kurstadt Baden verfügt über eine perfekte verkehrstechnsiche Infrastruktur (Schnellbahn, Badner Bahn bis zur Staatsoper nach Wien, Stadtbus, Autobahnanschlüsse). Sowohl die Bundeshauptstadt Wien und der Flughafen Schwechat ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Das Zentrum mit der Altstadt bietet ein umfangreiches Angebot für Kulinarik, Kultur und Einkauf. Baden ist für seine Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen (Römertherme, REHA Klinik,..) weit über die Grenzen bekannt und zählt auch aufgrund der vielfältigen Freizeitangebote (Strandbad, Radfahren & Klettern im nahem Wienerwald, etc.) zu einer der lebenswertesten Städte Österreichs.

Unser Angebot an Sie:
Wenn Sie ein besonderes zu Hause für sich suchen, ihnen die Lage der Liegenschaft wesentlich ist und Sie die Möglichkeit schätzen bei div. noch anstehenden Modernisierungsarbeiten in der Wohnung ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen, sollten Sie diese Immobilie in Betracht ziehen.

Durch derzeit geplante Sanierungsmaßnahmen am Haus und Außenbereich wird das Gesamtobjekt weiter an Attraktivität gewinnen (enormes Wertsteigerungspotential).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahem und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Richtpreis: ? 750.000,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Anzahl Zimmer : 9
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/6133
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 750.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 320 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1706766
Veröffentl. : 08.07.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2500 Baden

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Richard Fetscher, MBA
+43 676 785 70 35

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/6133
RE/MAX Mödling in Vösendorf
RE/MAX Mödling in Vösendorf
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Baden

Absolute Traumlage! - Exklusives Wohnhaus direkt am See!
gewerbliche Anzeige, 2522 Oberwaltersdorf, eingetragen am 15.07.2019
Traumlage am See mit eigenem Seeanteil, 30km südlich von Wien! Raus aus den Federn und rein ins klare Wasser! ...noch vor der Arbeit, denn Sie sind nur 20 ...
Preis : EUR 1.600.000.- Größe : 130 m²
Elegante Dachgeschoßwohnung in ausgezeichneter Lage
gewerbliche Anzeige, 2500 Baden, eingetragen am 15.07.2019
Schöne Dachgeschoßwohnung in ausgezeichneter Lage Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich in einer geschmackvollen Jahrhundertwendevilla und besticht durch ihre ...
Größe : 85 m²
Zentrale Lage, toller Ausblick
gewerbliche Anzeige, 2500 Baden, eingetragen am 15.07.2019
2-Zimmer-Wohnung in gefragter Zentrumslage Sehr gepflegter Zustand, Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit franz. zweiflügeligen Fenstern, Abstellkammer, Bad mit ...
Preis : EUR 165.000.- Größe : 51 m²
** Reihenhaus ** Top Lage ** Ebreichsdorf ** GRUNDSTÜCK 485m² ** WFL 131m² ** Terasse 26m² ** BALKON ** 2 CARPORTS **** 30 KM VON WIEN ENTFERNT **
gewerbliche Anzeige, 2483 Ebreichsdorf, eingetragen am 15.07.2019
++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu ...
Preis : EUR 390.000.- Größe : 131 m²
++ BADEN ++ 2 ZIMMER ++SEHR HELL ++ 68m² ++LOGGIA++
gewerbliche Anzeige, 2500 Baden, eingetragen am 15.07.2019
Sehr geepflegte Zweizimmer Wohnung im 4.Liftstock mit einem Wunderschönen Weitblick auf Berge sucht nette Mieter. In 67m² sind folgende Räume enthalten: Wohnzimmer ...
Größe : 68 m²
++ Traumhaftes Reihenhaus in Ebreichsdorf ++ 2 CARPORTS ++ GRUNDSTÜCK 485m² ++  TERRASSE 25m²
gewerbliche Anzeige, 2483 Ebreichsdorf, eingetragen am 15.07.2019
++GRUNDSTÜCK 485m²++BALKON++TERRASSE++WFL 131m²++2 CARPORTS++30 KM VON WIEN ENTFERNT++ Ein wunderschönes, gepflegtes, großes Eckreihenhaus mit Eigengarten 384m² zu ...
Preis : EUR 389.900.- Größe : 132 m²
Info zu www.baden24.eu
www.baden24.eu ist eine Informationsplattform für und über die Region Baden. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Baden über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.