Inseratnummer : 1795640
Veröffentlicht : 08.09.2019

"Absolute Ruhelage!"

"Absolute Ruhelage!"
"Klein, aber mein!"

Im ruhigen und grünen Stadtteil GAINFARN sucht eine Garconniere einen neuen Besitzer. Das Domizil befindet sich in einem frisch renovierten Altbau
mit nur 6 Wohneinheiten und verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz (im Eigentum).

Genießen Sie morgens das Zwitschern der Vögel in einer wirklichen Ruhelage.

Ein offener Kamin sorgt im Winter für Romantik und wohlige Wärme. Es ist bautechnisch möglich, auf Wunsch einen Balkon um ? 10.000 vom Bauträger zubauen zu lassen.
Ein Garagenplatz kann zugekauft oder angemietet werden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn/schlafzimmer (27,7qm), von wo Sie in das Bad (Duschkabine)/ WC mit Fenster gelangen. Laminatboden im Wohnbereich. Küche und Bad sind verfliest.

Sonstiges: Es ist empfehlenswert, in der Wohnung 2 Infrarot-Heizkörper zu installieren.
Diese sind mittlerweile sehr günstig und energie-effizient.

Betriebskosten
? 57,75 plus 20% UST = ? 69,30
Rücklagendotierung: ? 19,25 (ab 1/2020)
Gesamtbetriebskosten: ? 88,55

Infrastruktur:
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Vöslau und das schöne Thermalbad. Nahversorger: Bäckerei in 500 m, Fleischhauer 800 m, der nächste Supermarkt (BILLA) ist ca. 1 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist 200m entfernt, der Lokal-Bhf. Bad Vöslau ca. 1,8 km.
Ausbildung der Kinder: 3 Kindergärten binnen 340m, 3 Volkschulen (nächste in 530m),
BRG. Bad Vöslau-Gainfarn
Sportliche Aktivitäten: Der nächste Tennisplatz befindet sich in 640m, es gibt 3 Fitneßstudios (ca. 2,5 km). Golfplatz Enzesfeld.

Ärzte:
3 praktische Ärzte haben ihre Ordinationen binnen 1km, es gibt mehrere Zahnärzte und Fachärzte. Nächste Kinderärztin in 800m. Tierarzt: 400m.

Der Preis NUR ? 111.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/6190
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 111.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 39 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1795640
Veröffentl. : 08.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2540 Bad Vöslau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Martin Hatz
+43 664 131 92 00

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/6190
RE/MAX Mödling in Vösendorf
RE/MAX Mödling in Vösendorf
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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