Inseratnummer : 1941090
Veröffentlicht : 30.11.2019

Erstbezug, hochwertige Ausstattung, ruhig, Wien-Nähe

Erstbezug, hochwertige Ausstattung, ruhig, Wien-Nähe
Haus mit Garten - Erstbezug nach Generalsanierung - sehr gut ausgestattet - ruhig im beliebten Wiener Speckgürtel

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitengasse in Traiskirchen, nur rund 15 km südlich von Wien, zwischen Mödling und Baden.

Erleben Sie Wohlfühlambiente pur mit 3-4 Zimmern mit Fußbodenheizung, 2 Badezimmer, 3 WC und einem geräumigen, praktischen Keller.

In Ihrem Garten genießen Sie sonnige Stunden, Frischluft und Entspannung! ?Wellness auch an kalten Wintertagen bringt Ihnen die Sauna im Keller.?

Auch für die alltäglichen Wege sind Sie gut versorgt: Geschäfte, Lokale, Dienstleister und Kindergarten / Schule erreichen Sie zu Fuß in einigen Minuten.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage am Grundstück parken.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer
- Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse
- Offene Küche
- WC mit Waschbecken
- Terrasse und Garten

Obergeschoß:
- Zimmer A
- Zimmer B
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- WC bzw. 2.Badezimmer, mit Waschbecken, Dusche und Fenster

Keller:
- Sauna
- Waschküche
- 1 weiterer Raum
- WC mit Dusche

Ausstattung:
- Parkettböden und Fliesen (neu)
- Elektro- und Wasserleitungen kürzlich erneuert
- Fußbodenheizung
- Fenster großteils erneuert
- Außenjalousien
- SAT-Anschlüsse
- Sauna im Keller
- Keller mit ca. 43 m²
- Gegensprechanlage
- Garten
- Garage
Küche: über den Einbau und die Kostenaufteilung kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Praktische Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten bzw. im nahen Ortszentrum Traiskirchen:
- Supermarkt
- Geschäfte und Lokale
- Kindergarten, Schulen und Spielplätze
- Badner Bahn: Öffi-Verbindung nach Wien, zur SCS und nach Baden
- Ärzte
- Sportmöglichkeiten wie Tennis Center
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten in Baden, Mödling oder bei Autobahnen und in ca. 30 Minuten in Wien.

Monatliche Kosten:
- 1.300 Euro Pauschalmiete inklusive Steuern
- Zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom etc.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1300
Umsatzsteuer ?0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:243.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2279/2184
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 83 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1941090
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2514 Traiskirchen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Jerko
+43 660 587 98 92

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2279/2184
RE/MAX Living in Wien-Liesing
RE/MAX Living in Wien-Liesing
Geßlgasse 13
1230 Wien
+43.1.886 05 71
+43.1.886 05 72

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