Inseratnummer : 2469295
Veröffentlicht : 26.10.2020

Neuwertiges Eck-Reihenhaus mit TOP-Ausstattung - 154 m² Wohnfläche!

Neuwertiges Eck-Reihenhaus mit TOP-Ausstattung - 154 m² Wohnfläche!
Besichtigungen derzeit möglich unter Einhaltung der entsprechenden COVID-Auflagen!

Modern, neuwertig, sehr gepflegt und ruhig gelegen sind Merkmale dieser schönen Liegenschaft am Stadtrand von Schönau an der Triesting, und dennoch nahe am Zentrum. Sämtliche 5 Wohn- und Schlafräume haben Fenster nach Südosten und Südwesten und sind daher besonders hell und freundlich.

Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen! Im ganzen Haus inkl. Keller ist eine Fußbodenheizung verlegt (mittels Luftwärmepumpe), Weitzer Vollholzparkettböden Eiche strukturiert in allen Wohnräumen inkl. Stiegen, hochwertige Fliesen in den Nassräumen und im Keller. Sämtliche Fenster verfügen über 3-Scheibenverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden (außer Keller), eine Alarmanlage und Rauchmelder sind vorhanden. Die geschmackvolle Einbauküche der Marke DAN ist mit Geräten von AEG ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, LED-Beleuchtung bei den Oberschränken).

Weitere Ausstattungsdetails: Zentralausschalter aller Lichtquellen im Eingangsbereich, Kunex Innentüren, Glasschiebetüre zum Dachgeschoß, Handtuchheizkörper, Waschbecken im Keller, Internetanschluss, SAT-Anlage installiert, Glasvordach, Gartenhütte.

Rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Vollkeller mit ca. 56 m² und zwei Autoabstellplätze (die beiden Abstellplätze sind WE-Objekte, weitere 1-2 Auto-Abstellmöglichkeiten direkt daneben vor dem Haus).

Erdgeschoß: ca. 53,32 m²
Vorraum, Gästebad mit Dusche/WC, Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss

1. Obergeschoß: ca. 51,98 m²
3 Schlafzimmer (1 davon mit Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche, WC

Dachgeschoß: ca. 48,27 m²
derzeitige Nutzung als Schlafzimmer

Kellergeschoß: ca. 56,23 m²
1 Kellerraum, 1 Waschküche

Das Haus ist ab Mitte Februar 2021 verfügbar!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.Nr.) bekannt - vielen Dank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1111
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 495.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 153,57 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2469295
Veröffentl. : 26.10.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2525 Schönau an der Triesting

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Claudia Lang
+43 650/280 2800

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2699/1111
RE/MAX Welcome in Baden
RE/MAX Welcome in Baden
Pfarrgasse 2
2500 Baden
+43.2252.508319

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