Inseratnummer : 2507541
Veröffentlicht : 20.11.2020

Sonne, Ausblick, Waldrandlage!

Sonne, Ausblick, Waldrandlage!
Das annähernd rechteckige Grundstück befindet sich in herrlicher Aussichtslage am Waldrand, am Ende einer Sackgasse. Oben und hinten wird es von Wald begrenzt, vorne von der Sackgasse und unten von einem privaten Grundstück mit Einfamilienhaus.

Das Grundstück ist ideal für ein Ein- oder max. Zweifamilienhaus, jedoch nicht für großvolumigen Wohnbau geeignet. Am 4.6.2020 wurde für Berndorf eine Bausperre wegen Überarbeitung des FW- und Bebauungsplanes verhängt, diese gilt jedoch nicht für Einfamilienhäuser lt. Kundmachung der Gemeinde. Für ein Zweifamilienhaus wäre die Vorlage eines Vorentwurfes zur Beurteilung notwendig. Das Grundstück weist eine tlw. terrassenförmige Hanglage auf und es sind noch Mauerreste eines abgerissenen Hauses vorhanden.

Die Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt und das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Wasser, Kanal und Strom befinden sich am/beim Grundstück. Die Gasleitung liegt bereits in der Straße, vor dem Grundstück lt. Auskunft Netz NÖ.

Widmung: Bauland Wohngebiet, 60 % verbaubar, Bauklasse I und II. Aufgrund des Ortsbildes und der umliegenden Häuser wird lt. Bauamt nur Bauklasse I (Höhe 5 m) in Frage kommen. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster eingetragen.

Pro Wohneinheit sind 1,5 Parkplätze auf Eigengrund herzustellen.
Die jährlichen Abgaben für den Stromanschluss liegen derzeit bei ca. 143 Euro, die für den Wasseranschluss bei ca. 52 Euro.

Ein digitales Angebotsverfahren (DAVE) wurde bereits gestartet und Sie haben bis Montag, 14.12.2020 um 12:00 Uhr Gelegenheit, ein Kaufanbot abzugeben!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage UNBEDINGT auch Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt, Sie beschleunigen dadurch die Zusendung von Exposés - DANKE für Ihr Verständnis!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1119
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 165.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 855 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2507541
Veröffentl. : 20.11.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 2560 Berndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Claudia Lang
+43 650/280 2800

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2699/1119
RE/MAX Welcome in Baden
RE/MAX Welcome in Baden
Pfarrgasse 2
2500 Baden
+43.2252.508319

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