Inseratnummer : 3009412
Veröffentlicht : 13.09.2021

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage
Zum Verkauf kommt das Gebäude der Volksbank in Berndorf.

Wohl am prominentesten Platz in Berndorf gelegen, gegenüber Bahnhof, Theater und Rathaus, angrenzend an die Fussgängerzone, ist bei diesem Zinshaus das Kriterium "Lage, Lage, Lage" bestens erfüllt.

Das im Krieg zerstörte Gebäude wurde 1958 wieder aufgebaut.
1972 hat die damalige Volksbank Triestingtal das Gebäude erweitert und an der Hernsteiner Straße ihre Hauptanstalt errichtet.
1986 erfolgte ein Umbau der Bankfiliale. 1995 wurden im Haus die Fenster und Türen getauscht.
1998 Zubau eines Tresorraums an der West-Seite.
2007 DG-Ausbau Stiege 1. Es wurden die Wohnungen 1/7 und 1/8 neu errichtet
2009 Top 1/4 wurde renoviert und umgebaut; die Filiale der Volksbank wurde um Räume im 1. OG erweitert, die Fassade wurde erneuert und erhielt ihr heutiges Aussehen.

Das Objekt besteht derzeit aus:
1 Bankfiliale
1 Gaststätte
1 Büro
6 Mietwohnungen
2 Leerstehungen, die sanierungsbedürftig sind und in insgesamt 4 Wohnungen umgebaut werden können
18 KFZ-Stellplätze von denen derzeit 7 vermietet sind und 3 von der Volksbank genutzt werden.

Insgesamt stehen rund 1.626 m² Nutzfläche zur Verfügung sowie ein Grundstück mit ca. 1.445 m². Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Netto-Miete p.a. beläuft sich derzeit auf rd. 100.000 ?. Hierin ist künftige Mieteinnahme durch die Volksbank, die ihre Filale rückmietet, enthalten. Hinzu kommen Mieteinnahmen der leer stehenden Flächen. Es ist also mit einem Mietertrag von 120.000 - 125.000 ? p.a. zu rechnen.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Telefonisch steht Ihnen Frau SILVIA MASCHAT 050 450-600 oder 0664 514 09 43 gerne zur Verfügung.
www.IMMO-CONTRACT.com

Wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aussagekräftige Objekt-Unterlagen erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zusenden können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2306/3281
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.500.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 849 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3009412
Veröffentl. : 13.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 2560 Berndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Silvia Maschat
+43 664 514 0943

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2306/3281
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9 - 13
2500 Baden
+43.2252.88300.4070
+43.2252.88300-4079

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