Inseratnummer : 3113533
Veröffentlicht : 20.11.2021

Kultur-Natur-Schloss-Park!

Kultur-Natur-Schloss-Park!
Repräsentative Doppelhaushälfte!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

OPEN HOUSE- Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 03.12.2021, von 13:00 bis 16:00 Uhr und
am Samstag, den 04.12.2021, von 09:00 bis 13:00 Uhr.
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Die Anmeldung kann über die Online-Terminbuchung auf www.remax.at Hier erfolgen!

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kottingbrunn!
Ca. 30 Kilometer südlich von Wien befindet sich dieses "geteilte" komplett unterkellerte und eingerichtete Reihenhaus, auf einem sehr gepflegten ca. 285m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Wohnsiedlung!

Auf 2 Etagen erstrecken sich die 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 127m² und bieten Ihnen gehobenen Wohn- und Privatbereich. Dabei sorgt der großzügige Lichteinfall wie die offene Raumgestaltung und die geschmackvolle Einrichtung für das stilvolle Wohnambiente.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorzimmer mit WC und Abstellraum, das großzügige Wohnzimmer mit Terrassen-Gartenzugang, lichtdurchfluteten Essbereich samt einer offenen Küche mit moderner Einbauküche.

Das Obergeschoß bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, weiters ein attraktives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie WC, Obergeschoß mit Zwischenstock bietet separaten Raum mit Tischler-Einbaukästen der kompletten vorderen Front.

Der Wohnkeller besticht durch tolle Details wie Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie ca. 50 m² gut nutzbare Fläche mit Lagerräumen und einem weiteren Zimmer (Hobby / Fitness / Partyraum) beheizt.

Der Garten mit ca.11m² großer überdachter Terrasse wird durch eine Hecke eingefasst und garantiert Ihnen Sichtschutz für angenehme Stunden im Freien.
Optimal ist das liebliche Gartenhäuschen mit viel Stauraum.

Für Pkw`s stehen Ihnen ein großer Garagenplatz mit direkten Zugang ins Haus, sowie 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten:
*) Baujahr 2006
*) Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
*) Dachboden
*) Kamera mit Bewegungsmelder
*) Alarmanlage
*) Sat-Anlage
*) Auf fast allen Fenster Außenjalousien und Insektengitter

Hier erwarten Sie nicht nur eine familienfreundliche Lage, sondern auch eine hilfsbereite Nachbarschaft. Zusätzlich zur optimalen Infrastruktur vor Ort profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zögern Sie nicht und Besichtigen Sie die Rarität in Kottingbrunn.

Die Wohnbauförderung von aktuell ? 37.100,-- kann bei positiven Vorraussetzungskriterien übernommen werden.

Richtpreis: ? 499.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/21722
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 499.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 127 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3113533
Veröffentl. : 20.11.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2542 Kottingbrunn

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Wilhelm Fetscher
+436645466610

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/21722
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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