Barrierefreie Eigentumswohnungen für Generationen über 50+

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus barrierefreien Eigentumswohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse der Generationen über 50+ zugeschnitten sind.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig und bezugsfertig im Herbst 2024 übergeben.

Mit einer Wohnfläche zwischen 49,64 m² und 79 m² bieten sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:

? 3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß: Die modernen Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung.

? Sonnenschutz: Die Wohnungen verfügen über effektive Sonnenschutzmaßnahmen, um eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.

? Hochwertiger Parkettboden: Ein stilvoller Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und gemütliche Note.

? Fußbodenheizung: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen.

? Terrasse oder Balkon: Alle 15 Wohnungen bieten einen eigenen Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

? Individuelle Betreuung durch Betreuungsvertrag mit dem Roten Kreuz: Für ein Höchstmaß an Sicherheit und Unterstützung steht den Bewohnern eine individuelle Betreuung durch das Rote Kreuz zur Verfügung.

? Räumlichkeiten für Arzt, Friseur, Fußpflege und Massage: Innerhalb der Wohnanlage befinden sich spezielle Räumlichkeiten für Dienstleistungen wie Arztbesuche, Friseurbesuche, Fußpflege und Massagen. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung dieser Services direkt vor Ort.

? Solarbeheizbares und überdachtes Außen-Schwimmbecken: Ein großzügig dimensioniertes Außen-Schwimmbecken steht den Bewohnern zur Verfügung. Durch die Solarheizung kann es auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden.

? Dampfkammer und Infrarotkabine: Eine Dampfkammer und eine Infrarotkabine bieten Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Geist.

? Sportraum mit Rudergerät, Laufband, Tischtennis: Für sportliche Aktivitäten steht ein eigener Fitnessraum mit hochwertigen Geräten zur Verfügung. Hier können Sie sich fit halten und aktiv sein.

? Gemeinschaftsraum: Ein gemütlicher Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu treffen, gemeinsame Aktivitäten zu planen und soziale Kontakte zu pflegen.

? PKW-Abstellplätze für E-Ladestationen: Für Bewohner mit Elektrofahrzeugen steht PKW-Abstellplatz zur Verfügung, die mit Ladestation ausgestattet ist.

? Jede Wohnung hat einen Garagenplatz: Zusätzlich zu den Abstellplätzen gibt es für jede Wohnung einen eigenen Garagenplatz.

Die Einbauküche können Sie aber gerne nach Ihren Vorstellungen und Wünschen selbst einrichten.


LAGE:
? Ruhige Seitengasse am Rand von Berndorf
? Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten ( Spar, Lidl, Apotheke, etc.)
? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in der Nähe (fußläufig 5 Min.)


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
? Bus SV513 (fußläufig 5 Min.)


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	16.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/19125