Ab sofort steht diese wunderschöne, gerade erst generalsanierte Wohnung zur Verfügung! Sie ist barrierefrei erreichbar und liegt im siebten Stock des Wohnhauses, nach Westen ausgerichtet! Der Ausblick bis zum Schneeberg ist unverbaubar und atemberaubend!

Raumangebot:
Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia
2 Schlafzimmer
Küche möbliert, mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug
Bad mit Dusche
WC separat
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil

Hier wurde wirklich alles erneuert:
Böden aus Vinyl, Türen und Zargen, Küche, Bad und WC, sämtliche Fliesen, Leitungen. Die Kunststofffenster sind erst wenige Jahre alt. Ein Gutachten gemäß Elektrotechnikverordnung liegt vor.

Kostenaufstellung:
Miete inkl. 10 % Ust: EUR 948,11
BK inkl. Ust: EUR 131,89
Gesamt EUR 1.080,-
Zuzüglich Akonto für Heizung/Warmwasser: EUR 125,52/Monat

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, es besteht die Option auf Verlängerung! Haustiere sind nicht gestattet!

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel.Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	861,92	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	119,9	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	98,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	1080

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1517