Inseratnummer : 3989804
Veröffentlicht : 30.06.2024

"Historisches Flair trifft modernen Komfort!"

"Historisches Flair trifft modernen Komfort!"
"Wohnen wie Sissi einst gewohnt hat!"

Historisches Flair trifft modernen Komfort.

Tauchen Sie in die Welt vergangener Zeiten und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre einer unter Denkmalschutz stehenden, erhaltungswürdigen Immobilie.

Diese exquisite Eigentumswohnung im Herzen von Baden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem Gebäude
zu wohnen, das um 1900 errichtet wurde und einst für seine historische Bedeutung vielleicht bekannt war.

Original erhaltene Stilelemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Fensterfronten verliehen der Wohnung einen unvergleichlichen Charakter.

Eckdaten der Wohnung:
Lage: Zentrum von Baden
Stockwerk: 1 Stock (ohne Lift)
Wohnfläche: 151m2
Zimmeranzahl: 5
Terrassenanzahl: 3
Bäder: 2
WC: 3
Eingänge: 2 separate Eingänge, ideal für eine mögliche Teilung der Wohnung.
Abstellplatz: 1
Baujahr: ca.1900
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung:Elegante Flügeltüren, Ornamentdecken, hochwertige Parkettböden, Kamin, Außenjalousien.

Mitten im Zentrum von Baden gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und kulturelle Einrichtungen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Schwechat und dem Doblhoffpark, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Juwel persönlich vorstellen zu dürfen.

Richtpreis: ? 995.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Provision: 3% zuzgl. 20% Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25516
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 995.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 151 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989804
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2500 Baden

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Richard. Fetscher, MBA
+43 +43 699 1788 3681

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25516
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

weitere Immobilien Baden

"ausgezeichnete Gartenwohnung!"
gewerbliche Anzeige, 2514 Möllersdorf, eingetragen am 30.06.2024
Möllersdorf, Joseph Haydn Gasse Möllersdorf im Bezirk Baden ist Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen und befindet sich nördlich davon. Durch die günstige Lage in ...
Preis : EUR 398.000.- Größe : 80 m²
OPEN HOUSE - "Direkt am Schlosspark! 3-Zimmerwohnung mit Balkon"
gewerbliche Anzeige, 2540 Bad Vöslau, eingetragen am 30.06.2024
"Direkt am Schlosspark! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am 20.07.2024 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr ...
Preis : EUR 218.000.- Größe : 77 m²
"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"
gewerbliche Anzeige, 2500 Baden, eingetragen am 30.06.2024
"Stilvolle Villa im Herzen von Baden" Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ...
Preis : EUR 2.160.000.- Größe : 342 m²
"Für ALLE ist ENDLICH Platz!"
gewerbliche Anzeige, 2500 Baden, eingetragen am 30.06.2024
"Liebevoll saniertes Miethaus - endlich Platz für ALLE!" Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, in dem Sie und Ihre gesamte Familie mehr als genug Platz ...
Größe : 259 m²
"Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn!"
gewerbliche Anzeige, 2542 Kottingbrunn, eingetragen am 30.06.2024
"Flexibilität und Vielfalt auf ca. 195 m² Wohnfläche" "Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn" OPEN HOUSE-Besichtigung mit ...
Preis : EUR 499.000.- Größe : 195 m²
Info zu www.baden24.eu
www.baden24.eu ist eine Informationsplattform für und über die Region Baden. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Baden über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.