Inseratnummer : 3989820
Veröffentlicht : 30.06.2024

"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"

"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"
"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"

Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort.

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baden, befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage. So sind es zur Therme, zum Casino und zu Parkanlagen nur wenige Gehminuten, und auch die Verkehrsanbindung nach Wien ist ideal, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese prachtvolle Villa hat eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 342m² und wurde laufend saniert, um modernes Wohnens zu gewährleisten. Der großzügige, parkähnliche Garten mit einer Fläche von etwa 1.700m² ist liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Villa verfügt über 10 Zimmer ebenso wie über einen Wintergarten, zwei moderne Küchen und zwei stilvolle Bäder sowie vier separate WCs.
Auf den beiden Terrassen lassen sich die Jause mit Nachmittagskaffee ebenso genießen wie größere Treffen im Freundeskreis.
Auch der geräumige Dachboden und der Keller können entsprechend adaptiert und genutzt werden.

Dank der kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen sind die Betriebs- und Heizkosten erfreulich gering.

Ob Sie die Villa als exklusive Privatresidenz nutzen, als repräsentatives Büro, für Seminare oder als Arztpraxis ? es bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.

Kaufpreis: ? 2.160.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Anzahl Zimmer : 11
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25532
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.160.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 342 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989820
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2500 Baden

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Herbert Windisch
+43 664 750 25 877

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/25532
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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