Inseratnummer : 3862618
Veröffentlicht : 12.11.2023

"Einzigartiges Wohnen!"

"Einzigartiges Wohnen!"
"Wohnen in historischer Villa mit zusätzlicher Wohneinheit!"

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar.

Über einen eigenen Eingang mit kunstvollem Eingangstor gelangen Sie zu ihrer neuen Wohnung mit separater Einlegerwohnung und Gesamtwohnfläche von ca.129,78 m².

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,59 m² und bietet eine große Wohnküche (ca. 40 m²), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hier ist ihre Vorstellungskraft gefragt, da die Hauptwohnung derzeit noch als Museum genutzt wird, die Raumaufteilung allerdings bereits den Wohnbedürfnissen der zukünftigen Besitzer angepasst wurde.

Über einen separaten Hauseingang, aber durch eine Innentüre miteinander verbunden, besteht der Zugang zur eigenen Einlegerwohnung die Sie für ihr Kind, als privates Büro oder für Ihre Haushaltshilfe nutzen könnten. Die separate Wohneinheit hat eine Größe von ca. 31,19 m² und ist voll ausgestattet mit eigenem Badezimmer und WC, Küche und Schlafzimmer. Sollten Sie im familiären oder beruflichen Bereich keine Verwendung für diese Einlegerwohnung finden, so können Sie diese auch via Air BnB vermieten.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Garten mit einer Fläche von ca. 74,61 m² und ein Kellerabteil.

Im Jahr 2015 wurden die Wasser- , Strom- und Gasleitungen erneuert, die Sanitärbereiche neu gemacht und neue Einbauküchen eingebaut. Im Zuge des Verkaufs des Objektes ist die Sanierung der Fassade angedacht und im Kaufpreis inkludiert. Auch der Gartenbereich wird noch abgesteckt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben!

Kaufpreis ? 495.000,--

Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Geschoss zu erwerben: ca. 273 m² Wohnfläche für ? 1.090.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/24429
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 495.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 129,78 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3862618
Veröffentl. : 12.11.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 2540 Bad Vöslau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Dolores Neubauer
+43 664 44 66 444

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1626/24429
RE/MAX Donau-City Immobilien
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12

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