"Einfamilienhaus, Neubau belagsfertig, Erstbezug ca. 1.100m2 Grundstück"

Dieses Einfamilienhaus wurde 2021 durch Ziegelmassivbauweise errichtet.

Das Haus hat ca. 114m² Wohnfläche, EG & OG sind belagsfertig, die Küche, die Heizung (Wärmepumpe) sowie das kleine Badezimmer im Erdgeschoß wurden fertiggestellt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum ca. 14m², Technikraum ca. 4m², kl. Badezimmer/WC ca. 2m², Wohnküche ca. 39m², mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhafter Aussicht in die Natur (Terrasse müsste noch errichtet werden)

Obergeschoß:
Vorraum ca. 3m², Badezimmer ca. 9m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 13m².

Ein wahres Traumgrundstück mit toller Aussicht auf Wiesen, Äcker und dem naheliegenden Wald.

Das Grundstück müsste noch geteilt werden, oder mittels Wohnungseigentumsvertrag getrennt werden.

Ebenfalls wären noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig (Außenflächen,Einfahrt, Parkplätze, Terrassen, Garten, Einfriedung und die Aufschließungskosten müssten noch entrichtet werden).

Ein idealer Wohnsitz für junge Familien, die gerne im Bezirk Berndorf leben möchten.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind in einigen Fahrminuten (Berndorf) leicht zu erreichen. Berndorf und Bad Vöslau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Der Preis NUR ? 429.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	4.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25077